Exclusivité - Maison contemporaine de plain-pied à Saint-Michel-de-Fronsac.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle récente de plain-pied, construite en 2020, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de tranquillité près de Libourne.

Points forts du bien :
?? Surface habitable généreuse de 191 m²
?? 4 chambres, dont une suite parentale avec bureau
?? 4 salles d'eau et 2 WC – confort optimal pour tous les membres de la famille
?? Séjour-cuisine de 48 m² baigné de lumière, parfait pour vivre et recevoir
?? Salon bibliothèque cosy pour vos moments de détente
?? Buanderie, cellier et garage attenant facilitant le quotidien
?? Piscine au sel avec électrolyse – l'atout bien-être de la maison
?? Terrasse de 20 m² pour vos soirées d'été et jardin paysagé
?? Chauffage par pompe à chaleur au sol, grandes baies aluminium double vitrage – performances énergétiques et confort thermique maîtrisé
?? Assainissement individuel conforme
?? DPE classe A – climat A (performances énergétiques excellentes)

Située à seulement 3 min du centre de Fronsac et 10 min de Libourne, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en offrant une ambiance paisible, idéale pour profiter du charme du vignoble bordelais et des balades en plein air.

Un véritable coup de coeur pour une vie familiale harmonieuse, avec tout le confort d'une maison récente et des prestations contemporaines.

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Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 1.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 458 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 308.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quantum Immobilier : Hélène BONNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82482507900018
RCP MMA 148358103