Mandat n° 2190?Prix H.A.I 439 000€??Villa entièrement rénovée, située dans le village recherché de Saint-Michel-d'Euzet. ??D'une surface utile de 227 m² sur une parcelle de 1092 m², cette propriété dispose d'un cadre de vie idéal avec un extérieur aménagé, comprenant une belle piscine, un jardin en gazon synthétique, terrasse et un espace de rangement type garage.
Le bien se compose de deux habitations distinctes. ??En rez-de-chaussée, vous trouverez une superficie de 112 m² habitable, avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie, trois chambres et un espace bureau. ??À l'étage, avec une entrée totalement indépendante, se trouve un appartement de 112 m² comprenant également trois chambres, un bureau, une buanderie et une grande terrasse. ?Cet appartement est actuellement loué 825€ par mois, charges comprises.
La villa dispose d'un portail électrique et permet de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. ?Aucun travaux n'est à prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. ?L'environnement est calme tout en étant proche de toutes les commodités.
L'achat de cette maison en tant que résidence principale peut constituer un atout, avec la location de l'appartement du premier étage peut contribuer à financer une partie du crédit. ?Ce bien représente également une belle opportunité pour un investisseur qui souhaite louer l'une des deux habitations. ?Plusieurs options s'offrent ainsi aux futurs acquéreurs, que ce soit pour y vivre ou pour générer des revenus locatifs.
Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.??DPE : C?GES : A??Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr??ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 3/5 , RADON : 2/3??Numéro SIREN : 831671128?Numéro RSAC : 949 037 535?Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011?Nom du Mandataire : Emilie Aubergier?Honoraires : 5 % TTC charge vendeur

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 417 050 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.