Idéalement située à 7mn de Cazères et en limite du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises, je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété, composée d'une maison d'habitation de 167m2 environ et sa dépendance de 85m2 environ. Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 4385m2 avec un verger, un potager, une mare et de nombreux espaces de détente.
La maison, construite en 2020 avec des éco-matériaux (briques creuses, laine de mouton, enduit chaux...) s'organise autour de la grande pièce de vie de 60m2 environ, exposée sud, avec de beaux volumes et très lumineuse grâce à ses baies vitrées, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle avec un accès direct au cellier - buanderie. Une mezzanine de 20m2 surplombe la pièce de vie et pourra être aménagée en suite parentale, chambre d'amis, bureau, bibliothèque.... Coté nuit, un couloir dessert trois grandes chambres , un dressing commun, un wc indépendant, une salle d'eau.
Le plus : Un poêle à bois coté cuisine, salle à manger et un poêle à granulés qui se commande à distance soit avec le téléphone, soit via le thermostat. Son installation en mode canalisable permet de chauffer le secteur nuit grâce à des gaines qui transportent l'air chaud. Vous souhaitez vous installer en campagne, au calme mais sans être pour autant être trop isolé ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre une immersion en pleine nature, dans un lieu rare pensé pour ceux qui recherchent calme, espace et sérénité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 945 342 939 de Foix
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778