Volumes - Luminosité - Accessibilité

HERENCIA IMMOBILIER vous présente cette très belle maison bourgeoise située idéalement à 10mn de la gare d'Angoulême et à 5mn du centre hospitalier.

Proche du bourg mais à l'abri des regards, cette maison est idéale pour une vie de famille et l'autonomie des adolescents.

Transports et services très proches.

Elle est est composée au RDC d'une belle entrée, un séjour/salle à manger avec cheminée, une grande cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte et le jardin, une chambre, un dressing (ou bureau), un WC, une salle d'eau et un accès à la cave.

Un bel escalier vous mène à l'étage qui dessert 4 grandes chambres lumineuses, une pièce d'eau (évier et WC, possibilité d'installer une douche) et l'accès au grenier aménageable.
À l'extérieur, le portail électrique vous permet de rentrer vos voitures sans difficulté dans la cour ou bien à l'abri dans le garage ou sous le carport.

Vous pourrez également profiter d'un joli jardin fleuri et arboré très bien entretenu.

Chauffage gaz de ville et bois.
Climatisation.
Tout à l'égout.
Double vitrage.
Alarme.

Cette maison ne nécessite aucun travaux de gros oeuvre.

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.