Maison ancienne édifiée sur une parcelle d'environ 1 286 m², avec une emprise au sol bâtie d'environ 340 m².
Le bien est dans un état très dégradé et nécessite une rénovation complète. D'importants travaux sont à prévoir : absence de chauffage, absence de cuisine, dégradations importantes du bâti avec, par endroits, des planchers manquants. L'ensemble nécessite une intervention lourde.
La façade de la maison devra être conservée, conformément aux indications confirmées par les services de l'urbanisme, le bien étant concerné par une protection liée aux bâtiments de Monuments historiques.
La propriété comprend également un grand garage ainsi qu'un chai, apportant des surfaces annexes supplémentaires.
Au regard de l'état général du bien, un projet de réhabilitation complète est à envisager, avec possibilité de travaux très importants pouvant inclure une démolition partielle, sous réserve du respect des contraintes d'urbanisme en vigueur, notamment la conservation de la façade.
Bien à fort potentiel, destiné à un projet de rénovation lourde ou de réhabilitation patrimoniale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller City Bordeaux : Sandra GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)