LE CALME ET LE CONFORT AUX PORTE DE BORDEAUX

Située au coeur de Saint-Médard-en-Jalles, le bien offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes du centre de Bordeaux. Entourée de nature et proche de la forêt, cette adresse réunit tous les avantages d'une vie résidentielle agréable : commerces de proximité, établissements scolaires, complexes sportifs, marché hebdomadaire et accès rapide aux plages du bassin d'Arcachon. Bien desservie par les transports (bus, BHNS), la commune séduit par sa qualité de vie, entre dynamisme local et tranquillité au quotidien.

Au sein de cet ensemble à taille humaine, la Villa développe 103m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 34m2 avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
L'étage accueille trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, la villa bénéficie d'une agréable terrasse de 11m2 et d'un jardin privatif de près de 152m² exposé ouest.

Pour compléter le tout, la villa possède un carport permettant le stationnement et/ou le stockage.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour une vie de famille ou un premier achat : venez découvrir sans tarder cette villa aux prestations de qualité dans un environnement privilégié !

Deux places de parkings en SUS obligatoires complètent ce bien (25 000€).

- Prix TVA 20% avec parkings : 440 900€
- Frais de Notaires RÉDUITS
- Garanties
- RE 2020
- Exonération de Taxe Foncière
- Très Bientôt Disponible
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Visuel non contractuel - suggestion d'aménagement

LE CALME ET LE CONFORT AUX PORTE DE BORDEAUX

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 405 907
RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208