A VENDRE Saint-Médard-en-Jalles – Appartement T5 de 89 m² – 4 chambres – Résidence rénovée
Dans un quartier résidentiel calme de Saint-Médard-en-Jalles, à deux pas des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège) et lignes de bus (71 et G), cet appartement de 89 m² offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille ou un investissement locatif.

Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T5 se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée semi-équipée avec loggia, et d'un salon-séjour lumineux qui donne sur un balcon de 12 m². La pièce de vie profite d'une belle exposition, apportant clarté et confort au quotidien.

Côté nuit, l'appartement comprend 4 chambres allant de 10 à 11,5 m², dont une avec un grand placard intégré. L'agencement est simple, fonctionnel et adapté aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, une terrasse de 12 m² permet de profiter d'un espace au calme, entouré de verdure.

Côté travaux, rien à prévoir : l'isolation par l'extérieur a été réalisée en 2023, les façades, balcons et stationnements ont également été rénovés récemment. La résidence est donc à jour, notamment en ce qui concerne les obligations énergétiques (loi Climat et Résilience).

En plus, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative.

Honoraires inclus de 4.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 500 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.