VILLA COUP DE COEUR DE 126 m² - GRAND TERRAIN de 1732 m2 – PISCINE & PRESTATIONS DE QUALITÉ / 3 CHAMBRES - UNE SUITE PARENTALE AU RDC ET 2 A L ETAGE AINSI QU'UN BUREAU
Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa de 126 m² sur un terrain clos et arboré de 1 732 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
Pas de travaux à prévoir (climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi qu'un poêle à bois de marque Godin dans le salon-séjour pour plus de confort).

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec WC indépendant et lave-mains
Suite parentale avec salle d'eau privative (douche et meuble double vasque)
Salon-séjour équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois Godin, avec accès direct à une terrasse ombragée
Cuisine indépendante, meublée et équipée, avec porte-fenêtre donnant sur une deuxième terrasse
Buanderie pour un maximum de rangement
À l'étage :
Deux chambres confortables avec placard et climatisation réversible
Un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint) avec climatisation réversible
Une salle de bain moderne avec sèche serviettes
? Extérieurs & prestations :
Volets en aluminium
Portes fenêtres en aluminium et fenêtre en bois double vitrage
Buanderie de 9.79 m2 pour un maximum de rangement
Tout à l'égout
Piscine coque (7,40m x 3,60m) avec dôme rétractable et pompe à chaleur pour en profiter toute l'année
Cuisine d'été avec baies coulissantes, idéale pour vos repas ( four à pizza , barbecue et vasque) d'environ 30 m2
Boulodrome pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Garage pour stationner et stocker facilement de 16 m2
Terrain entièrement clôturé avec portail automatique, visiophone et système d'alarme pour votre sécurité
? Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire par cette villa aux prestations soignées ! 0769015523 MME HENRIQUES KARINE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Karine HENRIQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN
RCP 61623717 Allianz IARD