Exclusivité à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume- 83470 :

Villa de Plain-Pied au Coeur de la Nature
Cadre privilégié | 140 m² habitables | Terrain 2 400 m² | Piscine & Art de vivre.

Située sur la charmante commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un environnement naturel préservé et au calme, venez découvrir cette villa de plain-pied construite en 2008. Un lieu de vie rare qui allie sérénité champêtre et proximité des axes majeurs.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes cette maison de 140 m² :
Espace de vie : Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage.
Espace Nuit Famille : Une première aile dessert trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Espace Parental & Télétravail : À l'opposé pour une intimité totale, un bureau fonctionnel et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse.
Côté pratique : Une buanderie idéalement placée en continuité de la cuisine.
L'extérieur : Un véritable parc de loisirs privé
Le jardin de 2 400 m², joliment arboré et aménagé, est une invitation à la détente :
Espace Baignade : Une piscine sécurisée par un dôme télescopique (entièrement escamotable), vous permettant de profiter de l'eau plus tôt dans la saison.
Détente & Convivialité : Un véritable terrain de pétanque et une terrasse ensoleillée pour vos réceptions.
Stationnement & Mobilité : Un garage fermé, une grande aire de stationnement et un abri voiture équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Prestations & Confort
Énergie : Confort thermique garanti par un insert à bois performant et une climatisation réversible (radiateurs électriques en appoint dans les chambres).
Assainissement : Individuel (contrôle en cours).
Localisation : Le calme de la campagne saint-maximinoise sans être isolé.
L'avis de l'expert : > Une villa coup de coeur, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le cadre est idéal pour une famille ou des retraités en quête de plain-pied et de nature.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1224.00 et 1657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Nadège BARTHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531534956