RDS IMMO vous présente à la vente une nouvelle pépite !

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous profitez de toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants et animations, tout en étant à l'abri de toute nuisance.

Implantée sur un terrain plat, clos et piscinable de 450 m², cette villa développe 139,6 m² habitables et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vie salon / salle à manger exposé plein sud, baigné de lumière, une cuisine spacieuse et lumineuse, un WC suspendu indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec douche.

À l'étage : 4 chambres spacieuses et lumineuses, un WC suspendu indépendant, une grande salle de bain avec douche et baignoire, double vasque, ainsi qu'un dressing.

Le jardin offre un véritable potentiel d'aménagement :
Terrasse, espace détente, coin repas, et possibilité d'implanter une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et créer un lieu de vie à votre image.

•Chauffe-eau thermodynamique
•Climatisation réversible
•Prises Ethernet dans le salon et les 5 chambres
•Possibilité d'installer un poêle
•Garage indépendant
•Prise de recharge pour véhicule électrique
•Abri à vélos fermé
•Garantie décennale jusqu'en 2033

Une villa clé en main, dans un environnement privilégié, idéale pour une famille alliant confort, tranquillité et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN
Carte T CPI 1310 2022 000 000 169
RCP 120 137 405