Découvrez cette **Maison d'Exception** aux allures de rêve, prête à s'épanouir sous vos doigts !

Imaginez une demeure de caractère, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce raconte une histoire. Construite en 1900, cette maison aux pierres apparentes et aux poutres majestueuses incarne le charme intemporel des maisons anciennes, tout en offrant un potentiel créatif illimité pour ceux qui rêvent de la métamorphoser en un nid douillet ou en un espace contemporain selon leurs envies.

Avec ses **70 m² de surface habitable** répartis sur **3 niveaux enchanteurs**, cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos rêves d'aménagement. Le **séjour de 27 m²**, spacieux et lumineux grâce à ses grandes ouvertures en bois et PVC, est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les **5 pièces**, dont **2 chambres**, offrent un agencement flexible pour s'adapter à tous vos besoins : bureau, chambre d'amis ou atelier créatif.

Ne vous laissez pas tromper par sa taille modeste : cette maison regorge de trésors cachés ! La **cave de 30 m²** est un véritable atout pour stocker vin, outils ou souvenirs, tandis que le grenier et le sous-sol offrent un espace supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination. Que vous souhaitiez créer une buanderie, une salle de sport ou un espace de stockage, les possibilités sont infinies.

Vendue **non meublée** et dans un **état à rénover**, cette maison est une opportunité en or pour les amateurs de DIY ou les investisseurs avisés. Son **assainissement conforme** et ses ouvertures en bois et PVC sont autant d'atouts qui limitent les travaux lourds à prévoir. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur l'essentiel : créer un intérieur qui vous ressemble, en harmonie avec le caractère authentique de la maison.

Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison est le point de départ idéal pour explorer les alentours. À quelques minutes seulement, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : commerces de proximité, écoles et transports en commun pour vous rendre en ville en toute sérénité.

Pourquoi attendre ? Cette maison est une perle rare, un projet de vie qui n'attend que vous pour s'épanouir. Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial, d'un investissement rentable ou d'un espace créatif, elle saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel inexploité. Contactez dès aujourd'hui l'agence ELIOS GROUP IMMOBILIER pour visiter cette maison de rêve et laissez-vous porter par votre imagination !

ELIOS GROUP IMMOBILIER - Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1604.00 et 2171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Rémy CAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr