EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE
Maison Individuelle sur la commune de St Maurice l'Exil

Cette maison spacieuse et lumineuse de 133 m² habitables construite en 1985 vous offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison vous accueille dans une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte de plus de 50 m2. Baigné de lumière avec ces 3 portes-fenêtres.

A l'étage une suite parentale avec sa douche, son dressing et un balcon de 5 m2, un espace extérieur privé pour les parents.
4 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complète l'espace nuit.
Prévoir un rafraîchissement des murs et des sols de l'étage.

Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 2 places extérieures, idéales pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités.

À l'extérieur avec une grande terrasse côté EST et un joli jardin coté OUEST parfait pour les barbecues et une piscine hors-sol pour l'été.

Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente performance énergétique.

Exposée Est-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

À seulement 5 minutes à pied, vous accédez à l'arrêt de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens.
À 10 minutes à pied d'une crèche.
À 8 minutes en voiture d'une école primaire.
À 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo du collège.

Alors n'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements.

Une visite virtuelle est disponible à la demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Rive Gauche : Muriel RIBEYRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445402316 vienne