CLAIRE BONAFOUS vous présente cet appartement en duplex de 3 pièces avec terrasse et jardin privatif.

À découvrir en exclusivité, cet appartement agréable de 65,12 m², situé à Saint-Maurice-l'Exil, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commodités.

Au 1er étage d'une copropriété à taille humaine (16 logements, construite en 2009), il offre une disposition fonctionnelle avec :
Un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin de 50m².
Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Un WC indépendant et un petit espace de rangement
A l'étage;
Deux chambres avec rangement.
Une salle de bains et un toilette.


L'appartement, bien exposé (Est-Ouest), bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour le mettre à votre goût.

Côté stationnement, un garage et une place en extérieur sont incluses. Une cave de 12 m² complète ce bien.

? Localisation pratique :
? Supermarché à moins de 5 min en voiture
? Écoles accessibles à pied
? Accès rapide aux axes routiers et transports

Si vous recherchez un appartement bien situé, et un cadre paisible, contactez moi pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914320544