Domaine d'exception – 7 hectares de nature préservée avec étang et installations équestres
Aux portes de Paris,
Découvrez un domaine naturel unique, implanté sur près de 7 hectares de verdure, offrant un cadre de vie rare, paisible et totalement préservé. Un ETANG d'environ 2 hectares vient sublimer l'ensemble et confère au lieu une atmosphère incomparable.

Les extérieurs & installations

Ce domaine propose des infrastructures idéales pour les passionnés de nature, d'équestre ou pour un projet professionnel :
Garage de 240 m², entièrement carrelé
Espace dédié au stockage (foin, paille, matériel)
Deux pâtures .
Carrière de sable
Parc arboré exceptionnel entourant l'étang
Un environnement parfait pour développer une activité équestre, événementielle, ou un lieu de retraite / télétravail .

Maison principale – 196 m² environ
Rez-de-chaussée

Superbe pièce de vie de 69 m² avec cheminée monumentale et accès direct à la terrasse dominant le parc
Suite parentale de 25 m² avec salle de bains
Cuisine familiale de 22 m² + cellier
WC indépendant

Étage
Palier / mezzanine de 15 m² (bureau, bibliothèque, espace détente…)
3 grandes chambres
Salle d'eau
WC indépendant

Maison de gardien – 124 m² environ
Rez-de-chaussée
Entrée
Rangements
Salon / séjour avec cheminée
Cuisine semi?ouverte
1 chambre / SDE
WC séparé
Buanderie

Étage
3 chambres
Salle de bains + WC séparé

Atout supplémentaire
Une cave voûtée extérieure, idéale pour les amateurs de vin et de charme authentique.

Un lieu rare, aux possibilités multiples
Ce domaine séduira :
les amoureux de nature et d'espace,
les porteurs de projets équestres,
les professionnels de l'événementiel,
ou toute personne recherchant un cadre exceptionnel pour vivre ou travailler.

Je reste preneuse de toute demande d'information ou d'organisation de visite.

Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 197 377 Evry