Coup de coeur assuré.

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien de standing conçu par l'architecte Guyon, cet appartement de 3 pièces séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

D'une surface de 64,27 m² Loi Carrez (79,33 m² au sol), il offre une distribution idéale :
une entrée accueillante
un séjour baigné de lumière
une cuisine dinatoire aménagée et équipée
deux chambres confortables
une salle de bains
des WC séparés
Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. On pose ses valises.

Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.

L'adresse est un véritable atout : au pied du Bois de Vincennes, à seulement 6 minutes à pied du métro Charenton-Écoles, des commerces et de toutes les commodités.

Un appartement rare, au dernier étage, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

Honoraires inclus de 2.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.