Situé Secteur Mairie et à 400 m du Bois de Vincennes, appartement atypique en duplex avec deux entrées indépendantes.
Mesurant 57m2 loi Carrez et 65m2 au sol, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle d'eau avec WC et fenêtre, d'une chambre en rez-de-chaussée équipée de meubles sur mesure.
A l'étage grande chambre parentale avec placards et bureau intégré.
Une cave complète le bien.
Taxe foncière: 1417 euros.
Charges: 100 euros par mois.
LES +: Secteur idéal à quelques pas du Bois et des commerces.
Hauteur sous plafond de 3,10m procurant une belle sensation de volume.
Chauffage au gaz individuelle , chaudière remplacée il y a moins de 4 ans.
Des chauffages à AIR PULSEE avec climatisation intégrée ont également été installés permettant à l'appartement d'obtenir une classe énergétique D.
Exposition SUD.
VMC Neuve.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : David BAROUKH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53381308500016