SAINT-MAURICE – QUARTIER MONGOLFIERLe charme d'un cocon lumineux aux portes de Paris

À quelques minutes des bords de Marne et dans une rue calme et recherchée de Saint-Maurice, découvrez un emplacement idéal pour profiter d'une vie paisible tout en restant proche des commerces, transports et accès rapides à Paris.

Ce 2 pièces de 36,15 m², situé dans une résidence très bien entretenue aux parties communes irréprochables, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous accédez directement à la cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement optimisée pour le quotidien.

Le séjour de 18 m², lumineux et facile à meubler, constitue un véritable espace de vie où l'on se projette immédiatement.

Côté nuit, l'appartement comprend :
Une chambre/bureau, lumineux, calme et confortable
Une salle de bains avec WC, en bon état
Un dressing indépendant, très pratique pour le rangement

Pour compléter l'ensemble :? Une cave, rare et précieuse? Chauffage et chauffe-eau électriques, simples d'entretien? Appartement en bon état, résidence en excellent état

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif solide.Un emplacement recherché, une organisation fonctionnelle, un quotidien facilité : une opportunité à saisir.

Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 500 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.