Situé dans une résidence sécurisée avec espaces verts datant de 1987, à seulement 900 mètres du métro (ligne 8) et avec un accès rapide à l'A4, ce 3 pièces traversant Est-Ouest de 72 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un séjour spacieux de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), un dégagement avec rangements, deux chambres exposées Est, une salle de bains et un WC indépendant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour, mais l'ensemble offre un vrai potentiel de valorisation.

Les + de ce bien: Appartement traversant Est-Ouest lumineux, double emplacement de parking en enfilade pouvant être boxé, cave en sous-sol, résidence calme et bien entretenue avec gardien, local à vélo, espaces verts... À proximité immédiate de Charenton, commerces, écoles, bus et métro.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 239 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7501 2019 000 043 841
AC 7501 2019 000 043 841.
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