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Appartement de 3 pièces de 84m2

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Descriptif du bien

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ À SAINT-MAURICE (94410).

Appartement T3 de 84m2 très lumineux avec Vue sur le Parc de Vincennes et proche des bords de Marne.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied des arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale, des pharmacies, des restaurants, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes. Il est également proche de l'accès autoroute A4 et à 20 minutes de Paris-Opéra par le RER.

Découvrez ce charmant appartement situé au 8ème étage sur 9 d'un immeuble de standing avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le très joli parc de la Résidence.

Celui-ci bénéficie d'un séjour spacieux de 33 m2, baigné de lumière ainsi que deux balcons, d'une surface totale de 20 m2.
Cet appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants pour un confort optimal.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur vous permettra d'accéder facilement à l'appartement.

Un box de stationnement intérieur avec borne de recharge électrique est inclus et vous bénéficierez également d'une cave de 4,98 m² pour du rangement ou du stockage.

Bien que l'intérieur de l'appartement soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins.

Cet appartement, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Les ++
Résidence avec gardien
Parc dans la résidence
Interphone
Idéal investisseurs avec la possibilité de diviser l'appartement puisqu'à l'origine il s'agissait d'un studio et d'un T3 (2 portes d'entrée sur le pallier de l'étage)

Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Patricia FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918412206

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1578-AVANZINI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 94410
Ville Saint-Maurice
Quartier Bel-Air
Mise en ligne 12/07/25 04:02
Mise à jour 12/07/25 04:02

A propos du prix

Prix 430 000 €
Prix m2 5 120 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 84 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 8
Nombre d'étages dans l'immeuble 9
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 23 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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