Découvrez cet appartement T4 lumineux et spacieux de 89,06 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages. Construit en 1992, cet appartement est en très bon état et offre un confort optimal avec ses quatre pièces, dont trois chambres spacieuses et une salle de séjour lumineuse. La cuisine moderne et fonctionnelle est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également les deux salles d'eau, dont une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que les deux toilettes indépendants, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille.

L'appartement est conforme aux normes PMR et est équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à tous les étages. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement intérieures, un véritable avantage pour les résidents.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous trouverez à seulement 5 minutes à pied plusieurs commodités essentielles : des crèches, des maternelles, des épiceries, des restaurants, et des cabinets médicaux. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, où tout est à portée de main.

Pour vos déplacements, un bus est accessible en 5 minutes à pied, et un tramway en 10 minutes en voiture. Vous serez ainsi rapidement connecté aux principaux axes de la ville, facilitant vos trajets quotidiens.

Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et spacieux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.