Située à 5 minutes à pied du RER – Gare de Saint-Maur-Champigny, cette maison mitoyenne traversante, entièrement rénovée en 2026, offre des volumes rares et des prestations modernes.
Implantée sur une parcelle de 476 m², elle estrepartie de la façon suivante :
Environ 137 m² d'espace principal au rez de chaussée
65 m² de sous-sol aménagé
3 terrasses dont un roof top solarium
Le véritable coup de coeur ??
En rez de chaussée, découvrez une magnifique pièce de vie traversante d'environ 70 m², baignée de lumière, qui donne accès à :
Deux terrasses
Un superbe toit-terrasse solarium
Un espace unique où vous pourrez :
? Organiser des barbecues? Installer un jacuzzi? Aménager un salon d'extérieur? Profiter du soleil en toute intimité
Un vrai lieu de vie et de réception.

?? ESPACE NUIT CONFORTABLE
2 chambres d'environ 12 m² chacune dont une suite parentale avec dressing
1 salles d'eau
WC indépendant
Espace bureau à l'entrée
UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS (65 m²)

Une pièce Home cinéma ou Studio de musique
Une chambre avec dressingUne buanderieUne salle d'eau
Laissez libre cours à vos envies.

? EXTÉRIEURS RARES SUR LE SECTEUR
Trois terrasses permettant de profiter de chaque exposition dont un roof top solamrium, où l'on peut installer un jaccuzzi.

? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
RER accessible à pied, commerces, écoles et commodités à proximité immédiate.Accès rapide à Paris.

? BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Volumes, luminosité, extérieur, sous-sol aménagé…
? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI94012022000000033