Nichée dans le quartier très recherché des Mûriers, cette maison individuelle de 2008 déploie toute son élégance et son confort sur une surface habitable de 167 m². Conçue sur deux niveaux habitables, elle combine volume, praticité et luminosité grâce à son exposition plein sud.
Le coeur de vie s'organise autour d'un vaste double séjour de 59 m², prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager chaque moment en famille ou entre amis. Une suite parentale, un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, offrant une totale praticité pour une famille nombreuse. Les combles aménagés, pouvant être utilisés en salle de jeu ou en chambre supplémentaire, offrent un espace supplémentaire d'environ 36 m2.
Édifiée sur un terrain de 732 m², la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin très agréable, facile à aménager. Elle est en plus pourvue d'un sous-sol total, dont un garage de 52 m2, pouvant accueillir quatre véhicules.
Autre avantage indéniable : un local indépendant d'environ 80 m2, pouvant faire office de dépendance, forme une partie de la façade sur rue. Un lieu idéal pour une profession libérale, un commerce ou une location.
Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage individuel, d'ouvertures en double vitrage et d'un système d'assainissement individuel conforme. L'intérieur, en très bon état, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Vous l'aurez compris, ce bien rare à la vente associe confort, volumes et modernité. Venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous.
DPE : Consommation énergétique : D (181 kWh/m²/an) – Émission de gaz à effet de serre : D (35 kg CO?/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 660 € et 3 650 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023).Les honoraires sont à la charge du vendeur.Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.Présenté par Etienne MARTIN (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 798 033