À vendre : Maison familiale alliant charme et confort !Venez découvrir cette superbe meulière de 6 pièces en excellent état, offrant 217 m² au sol (152 m² habitables), idéalement orientée plein sud sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 355 m², dans le quartier très prisé des Mûriers.
Proche du RER A de La Varenne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles (primaire des Mûriers, collège Louis Blanc, lycée François Mansart) et de toutes les commodités : commerces, crèche, installations sportives, stades et piscine.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte sur un lumineux double séjour de plus de 45 m² avec accès direct au jardin arrière, ainsi qu'un WC.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, une salle de bain avec WC, ainsi que des combles aménageables.
Le sous-sol abrite une buanderie et une cave offrant de nombreux rangements.En fond de parcelle, une dépendance entièrement rénovée de 28 m² vous propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, le terrain est doté d'une belle terrasse, parfaitement ensoleillée et à l'abri des regards.Prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, fibre optique, système d'alarme domotique contrôlable à distance, abri de jardin. Aucun travaux à prévoir.
Très bonne isolation – classe énergétique C.? Une opportunité rare à ne pas laisser passer !

Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.