Bienvenue dans cette villa de caractère, construite en 1930, qui allie élégance et confort moderne. Avec une surface habitable de 105 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tradition et modernité. Imaginez-vous dans cette villa où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix et de tranquillité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau idyllique. Cette villa, en bon état, bénéficie d'une isolation performante et d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que l'exposition est assure une luminosité naturelle abondante. Le terrain de 134 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente en plein air. Imaginez-vous profitant d'un café matinal sur votre terrasse, entouré de la beauté naturelle de votre environnement. Située à proximité de plusieurs commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, 10 minutes à pied d'une alimentation générale et d'un parc et jardin, et 15 minutes à pied d'une crèche, d'un collège et de plusieurs médecins généralistes. Vous trouverez également plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, offrant une variété de choix culinaires à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa qui allie charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.