QUARTIER DES MÛRIERS

Superbe maison bourgeoise de 130m2 comprenant au rez-de-chaussée, un vaste séjour salle à manger avec cheminées, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC avec lave mains. au premier étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une suite parentale de 30m2 avec dressing, salle d'eau et wc. Possibilité de transformer la suite en deux chambres tout en conservant la salle d'eau. La maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Peintures, sols, toiture et pompe à chaleur de 2023.

La propriété dispose d'un magnifique jardin de 915m2 avec une piscine (6x3m), un barbecue en pierre, deux abris de jardin et un garage avec coin atelier. Vous pouvez stationner un véhicule dans le garage et jusqu'à trois véhicules supplémentaire dans la cour du jardin.

De nombreux commerces aux alentours sont accessibles à pied, tout comme les bords de Marne et les établissements scolaires. La gare de la Varenne-Chennevières se situe à un peu moins de 20 minutes à pied ou 6 minutes en bus.

Honoraires inclus de 2.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.