Attention : Découvrez un appartement T4/5 d'exception à Saint-Maur-des-Fossés, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie idéal. Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 117 m² offre une vue dégagée et une exposition sud, baignant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 3 chambres spacieuses et son séjour de 32 m², il est parfait pour accueillir une famille ou pour recevoir des amis. Imaginez-vous profiter de votre cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil. Les ouvertures en aluminium garantissent une isolation optimale et une esthétique moderne. En bon état, cet appartement dispose également d'une cave de 12 m² et d'un stationnement intérieur, offrant confort et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier dynamique, à proximité de nombreuses commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Cet appartement est idéalement situé à 10 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles : bus, crèches, écoles, alimentation générale et restaurants. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des métros, un hôpital et des médecins généralistes. Profitez également de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.