SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – LA VARENNE SAINT-HILAIREAppartement traversant 4/5 pièces – 108 m² – Avec ascenseur
Dans une résidence de standing en pierre de taille, composée de deux immeubles à taille humaine, entourée de vastes espaces verts privatifs, cet appartement traversant orienté Est-Ouest se situe au troisième étage avec ascenseur. Vous serez séduit par son calme, sa luminosité, ses volumes et sa situation privilégiée.
À moins de cinq minutes à pied, vous accédez à l'ensemble des commodités :
RER A (station La Varenne – Chennevières)
Commerces, marché et restaurants
Écoles de la maternelle au lycée
Bords de Marne, parcs, infrastructures sportives
Cabinets médicaux, pharmacies, services du quotidien
L'appartement développe une surface de 108 m² bien agencée. Il se compose de :
Une entrée spacieuse avec placards
Un double séjour lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
Une deuxième salle d'eau indépendante
Un WC séparé
Un dressing supplémentaire
De nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement
Des huisseries en double vitrage dans chaque pièce
L'organisation de l'espace est parfaitement pensée avec une séparation efficace entre la partie jour et la partie nuit. La lumière naturelle traverse l'appartement d'un bout à l'autre. Le bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir. La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées.
Les volumes généreux, la qualité des prestations et l'environnement paisible font de ce bien une rareté sur le secteur. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche d'un appartement élégant, confortable, et proche de tout.
Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien, ainsi qu'une grande cave saine, idéale pour le rangement.
Un bien rare sur le marché de La Varenne, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2025.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104