SAINT-MAUR-DES-FOSSES - ADAMVILLE

Venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces principales d'une superficie de 33 m2, idéalement niché au coeur d'un quartier résidentiel calme et convoité.

Niché au troisième étage d'une résidence de standing intimiste et bien entretenue, vous profiterez d'un cadre de vie optimisé à proximité de toutes les commodités.

Entièrement parqueté à l'exception des pièces d'eau et avec une belle hauteur sous plafond, vous pousserez ses portes sur une entrée qui vous conduira vers un séjour avec un espace cuisine.

La suite de la visite vous conduira vers une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et W.C. Le tout possédant une vue dégagée.

Une cave complète les atouts de cette perle rare.

Bonne notation énergétique, faibles charges et travaux récents (isolation intérieure, ravalement de façade)

A seulement 850 mètres du RER A “Le Parc de Saint-Maur” et 400 mètres du Monoprix.

IDEAL PREMIER ACHAT ET / OU INVESTISSEMENT LOCATIF !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 569 712
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.