Maison à fort potentiel – Quartier Mairie, Saint-Maur-des-Fossés !

Idéalement située dans le quartier très prisé de la Mairie de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 10 minutes à pied du RER A Parc Saint-Maur, proche des commerces et des écoles, cette maison des années 1950 offre un emplacement de choix pour votre famille

Avec ses 149 m² habitables et 230 m² au sol sur une parcelle de 262 m², elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée accueillante qui dessert une cuisine indépendante équipée de plus de 10 m² un grand séjour lumineux et un bureau modulable pouvant s'ouvrir sur le séjour pour créer un triple séjour de presque 40 m² ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes
À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une de 21,93 m² avec dressing, parfaite pour une suite parentale, et une grande salle de bain de 8,28 m²
Le sous-sol total est à réaménager et comprend un atelier, un double garage, une pièce pouvant faire office de mini-séjour avec kitchenette, un espace buanderie, chaufferie, salle d'eau et chambre

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et très recherché et présente un énorme potentiel avec un DPE classé D, travaux de rénovation à prévoir, offrant ainsi une occasion rare pour créer la maison de vos rêves

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 653 846 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3597.00 et 4868.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.