Coup de coeur – Maison de charme avec patio au coeur du Vieux Saint-Maur
Vieux Saint-Maur – un quartier recherché et agréable à vivre.
Derrière sa façade pleine de caractère se cache une charmante maison ancienne des années 1920, chaleureuse et lumineuse, offrant environ 95 m² habitables dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 41 m², véritable coeur de la maison : parquet chaleureux, cheminée, escalier en bois et belle luminosité créent une atmosphère conviviale et authentique, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace de vie agréable et fonctionnel.
Un espace nuit plein de charme
La maison propose trois chambres, dont certaines sous les combles avec velux, offrant une ambiance cosy et beaucoup de caractère.Vous disposerez également :
d'une salle de bains
d'une salle d'eau
de deux WC.
Un vrai plus : un espace indépendant
La troisième chambre, située au rez-de-chaussée avec accès direct, peut facilement être aménagée en espace indépendant. Elle conviendra parfaitement pour une profession libérale, un bureau pour le télétravail, un espace invité ou un studio indépendant selon vos besoins.
Un extérieur agréable et intimiste
À l'abri des regards, un patio d'environ 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moment de détente ou coin végétalisé.

Des espaces pratiques en plus
La maison dispose également d'un sous-sol avec un espace buanderie, idéal pour le rangement et le quotidien.
Les atouts du bien
Quartier très recherché du Vieux Saint-Maur
Maison ancienne pleine de charme
Pièce de vie de 41 m²
Trois chambres dont une avec potentiel d'espace indépendant
Patio extérieur
Sous-sol aménagé
Une maison chaleureuse et polyvalente, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour combiner habitation et activité professionnelle.

Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 609 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2144.00 € et 2902.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 901 2021 000 000 072