AGENTYS Cabinet de transactions immobilières vous propose cet ensemble immobilier de 240 m2 composé d'une maison principale (136 m² habitables en R+1) + une dépendance indépendante (79 m2 avec 63 m2 aménagés en loft/espace de travail)+ une véranda aménagée, chauffée et climatisée (24 m2).
La maison offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec salle attenante pour les repas, toilettes indépendantes, un séjour et une salle à manger. A l'étage : suite parentale avec salle de bains, une grande chambre (15 m2), une petite chambre aménagée en mezzanine (8m2) et une petite salle de douche. Une partie du sous-sol est aménagé en studio 2 pièces indépendant de 37 m² comprenant un séjour, une chambre avec douche et WC indépendant. Le reste du sous-sol comprend une buanderie (13 m2), une cave à vin (6 m2) et une chaufferie et des rangements (16 m2).
La dépendance comprend également un garage et des espaces de rangement. Elle a un accès direct à la rue, idéal pour une activité professionnelle (architecte, profession libérale).
La maison borde une rue calme. De grandes baies vitrées et des portes fenêtres donnent sur un jardin paysager, sans vis à vis.
Vous profiterez de toutes les commodités comme le RER du Parc Saint Maur à 12mn à pied et des commerces de la place des Marronniers à 3mn...Le groupe scolaire des Tilleuls juste à 6mn...
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. DAVID ZLOTYKAMIEN, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 515 152 668 00023

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3838.00 € et 5193.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.