Agentys SAINT-MAUR MAIRIE Immo, cabinet de transactions immobilières, vous présente cette maison de 8 pièces développant 153m² carrez pour une surface utile de 265m². Bâtie à la fin du XIXème siècle, cette maison a fait l'objet d'une rénovation globale en 2014. Implantée au coeur d'une parcelle de 511m², elle comprend : un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée semi-ouverte sur une vaste salle à manger. A l'étage le palier distribue 2 chambres spacieuses et une salle de bains avec douche à l'italienne. Au 2nd étage un palier faisant office de bureau distribue 3 chambres mansardées et unesalle d'eau.Sous-sol total avecbuanderie cave à vin et chaufferie récente au gaz. En annexe une dépendance de 23m² à aménager, un garage de 24m² un parking pouvant recevoir plusieurs véhicules. Jardin clos et arboré avec une terrasse en pierre. En conclusion ce bien offre de nombreux atouts : Une maison familiale climatisée, offrant de beaux volumes de vie, idéalement situé à proximité immédiate du RER A et du futur Métro ligne 15, des écoles et du lycée Berthelot. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent AUDREN, VRP salarié dela SAS SAINT-MAUR MAIRIE IMMO.

Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.