*** EXCLUSIVITE *** L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES vous propose a 10 mn du RER A ' LE PARC Saint Maur' et de la mairie, cette maison de charme au style provencale édifiée sur une parcelle rectangulaire de 408 m² exposée EST-OUEST. En retrait de rue, la maison principale dispose de 120 m² au sol dont une entrée , une cuisine séparée avec accès direct sur le jardin totalisant 220 m², un séjour et une salle a manger. Au premier étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC.
Un entresol sur la surface totale de la maison comprenant une buanderie, chaufferie, pièce de rangements. Idéal pour recevoir ou un adolescent , une grande dépendance de plain-pied de 35 m² completement independante au fond de terrain disposant d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC.
Vous trouverez également une autre batisse de 12 m² a l'entrée pouvant faire office de bureau.
Ce bien est très complet et rare sur le secteur, il dispose d'un potentiel interessant a developper // Proximité du collège des Tilleuls // Square des lacs.



Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 669 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.