Maison familiale avec grand jardin plein sud – Le Parc de Saint-Maur
Située au coeur du très recherché quartier résidentiel du Parc de Saint-Maur, à seulement quelques pas de la place des Marronniers, cette maison familiale de 103 m² habitables offre un cadre de vie rare, calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège des Tilleuls à 150 m) et des transports.

Érigée dans une charmante copropriété à taille humaine, cette maison se distingue par l'un des plus grands jardins privatifs de la résidence, exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée à l'abri des regards.
L'intérieur, parfaitement entretenu, est distribué sur trois niveaux :

• Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée fonctionnelle desservant un salon/séjour de 22,5 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, actuellement indépendante et entièrement aménagée, peut être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace traversant de près de 30 m². Un cellier pratique, des rangements et des toilettes séparés complètent ce niveau.
• Au premier étage, trois belles chambres parquetées avec placards intégrés, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.
• Au deuxième étage, une vaste suite parentale de 26 m² avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire cet espace nuit.

Cette maison, parfaitement fonctionnelle, bénéficie d'un agencement optimisé et d'un potentiel d'aménagement intérieur, dans un environnement résidentiel paisible et très recherché.
Un bien rare, alliant espace extérieur généreux, lumière et proximité de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1747.00 € et 2364.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.