LOCAL COMMERCIAL Boulangerie – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
À proximité immédiate des commerces, transports et au sein d'un secteur recherché, ensemble immobilier de 186 m² de surface totale, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité immédiate.
Ce bien rare se compose de plusieurs lots distincts :

? Un local commercial en rez-de-chaussée, avec belle vitrine sur rue, bénéficiant d'une bonne visibilité sera louée par le VENDEUR avec un loyer de 2000 euros/mois HC/HT. surface du local 104,26m2 (42,87 en RDC et 61,39 au sous/sol)

? Atout majeur : le local commercial sera loué par le propriétaire vendeur dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, pour un loyer de 2000 € HT HC par mois, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition.
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Situé dans un quartier attractif et en plein développement, avec une vraie demande locative et commerçante, ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement pur, mixte habitation/commercial, division, etc.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.