Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux, idéal pour lancer ou développer votre activité. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien allie praticité et potentiel. Avec ses 60 m² de surface de réserve, ses 58 m² au RDC, et ses 21 m² d'espace extérieur, ce local offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Bénéficiez d'une hauteur sous plafond de 2.60 m, parfaite pour une ambiance spacieuse et moderne. L'ascenseur et le chauffage individuel ajoutent un confort supplémentaire, tandis que les sanitaires intégrés facilitent la vie quotidienne.

Imaginez-vous dans ce local commercial où chaque détail a été pensé pour votre succès. Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou un professionnel aguerri, ce bien est l'opportunité idéale pour concrétiser vos projets.

Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un local commercial libre de toute occupation, prêt à accueillir votre entreprise. Avec un parking privé à disposition, vos clients et employés pourront se garer sans souci.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 min à pied, vous avez accès à des crèches, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. En 10 min à pied, des parcs et jardins, des collèges, et des écoles élémentaires supplémentaires sont à votre disposition. En 10 min en voiture, vous pouvez rejoindre des hôpitaux et des stations de métro.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, ce local commercial est prêt à répondre à tous vos besoins professionnels. La raison de la vente étant la retraite du propriétaire, cette opportunité ne durera pas longtemps.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local commercial exceptionnel qui pourrait bien être le lieu idéal pour votre entreprise.

Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.