Situé au sein d'une petite copropriété de charme au 50 rue Louis Braille, venez découvrir ce superbe 2 pièces en parfait état, niché au 2ème étage (sans ascenseur). Alliant le calme d'une rue résidentielle et la proximité immédiate des transports, cet appartement 'prêt à habiter' est une opportunité rare sur le secteur.

Un intérieur soigné et lumineux
Traversant et baigné de lumière, l'appartement se compose :
D'une pièce de vie conviviale avec un espace séjour chaleureux.
D'un coin cuisine optimisé et moderne.
D'une chambre confortable au calme.
D'une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré.
Les '+' : Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage. État impeccable, aucune perte de place !

Localisation & Transports (Calculs à pied)
L'emplacement est stratégique pour votre futur quotidien ou pour garantir une excellente rentabilité locative :
RER A (Station 'Le Parc de Saint-Maur') : À seulement 8 minutes à pied (env. 650m).
Future Ligne 15 (Grand Paris Express) : La gare de Saint-Maur Créteil sera accessible en environ 15 minutes à pied (ou 5 min en vélo), connectant tout le Grand Paris.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI94012022000000033