Appartement T3 à rénover – Idéal Investisseur ou Premier Achat !

En plein coeur du quartier de la Mairie – Saint-Maur-des-Fossés
À seulement 500 mètres du RER A, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché !

Découvrez ce 3 pièces de 40 m², situé au 3? étage d'un immeuble de caractère datant de 1948. Traversant et lumineux, ce bien offre un fort potentiel de rénovation pour créer un cocon sur mesure ou réaliser un excellent investissement locatif.
L'appartement se compose d'une partie salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine.

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal toute l'année.
La luminosité traversante confère à cet appartement une atmosphère chaleureuse, avec une vue dégagée sur la ville.
Atouts supplémentaires :

Deux caves privatives, dont une en sous-sol et un cabanon au rez-de-jardin, parfaites pour le stockage.

Travaux à prévoir, mais un potentiel indéniable pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer les multiples possibilités offertes par ce bien !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.