Appartement T2 Charme Ancien avec Vue Panoramique et un superbe coucher de soleil
Découvrez ce charmant appartement T2 de 38,60 m² traversant, niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Bénéficiez d'une vue panoramique à couper le souffle depuis votre balcon de 8 m², idéal pour des moments de détente au soleil couchant.

Cet appartement, actuellement non meublé, offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif assure un confort thermique toute l'année.

Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La salle d'eau et les WC séparés offrent un confort moderne, tandis que l'état des parties communes, en bon état, vous assure une vie paisible et sécurisée.

Cet appartement a une âme et un potentiel incroyable. Il ne demande qu'à être rafraîchi pour révéler tout son charme. Profitez d'une cave de 6 m² et d'un grenier pour ranger vos affaires.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en ayant accès à des espaces verts. Plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, un collège, un parc et un médecin généraliste sont accessibles à pied en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement au charme ancien, avec un potentiel incroyable et une vue imprenable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Possibilité d 'acquérir les combles de + de 50 m2 au sol pour creer un beau duplex

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -8 900 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière EMODI.fr sur : https://www.emodi.fr/ref/VA2109