900 MÈTRES DU RER LE PARC - GROUPE SCOLAIRE LES TILLEULS ! Venez découvrir ce superbe appartement traversant (Est-Ouest) de 3 pièces, entièrement rénové en 2018, niché au coeur d'un écrin de verdure, à quelques pas des paisibles bords de Marne. Situé dans une petite résidence au calme absolu, cet appartement rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par son agencement fonctionnel. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placard, menant à une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant accès à un balcon, qui se prolonge harmonieusement dans le séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue sur le jardin de la copropriété. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale avec un grand dressing sur mesure. La salle de bains moderne et les toilettes séparées viennent parfaire le confort de l'appartement. Ce bien d'exception est complété par une cave et une place de parking privative. De plus, la chaudière de l'immeuble a été récemment remplacée, assurant une meilleure performance énergétique et une tranquillité d'esprit. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER du Parc, cet appartement constitue une opportunité rare. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce bien et contactez-nous dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 546 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.