T1 – Vieux Saint-Maur – Coup de coeur absolu !

? Emplacement privilégié – À 10 min du RER A Saint-Maur/Créteil
Situé dans le très recherché quartier du Vieux Saint-Maur, à seulement 1 minute à pied du coeur historique et 10 minutes du RER A, ce studio de charme vous séduira par son élégance, sa luminosité et son environnement paisible.
Dans une résidence de très bon standing avec ascenseur, cet appartement en très bon état général se compose de :
Une entrée avec placard-penderie
Un séjour lumineux avec baie vitrée sans vis-à-vis, exposé Est
Une grande salle d'eau avec baignoire et WC
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Une cave en sous-sol complète ce bien
? À proximité immédiate :
RER A Saint Maur/Créteil : 10 min à pied
Commerces de proximité, restaurants, épiceries : 5 min à pied
Crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges : 5 min à pied
Parc, jardin public, et bords de Marne : 5 min à pied
Un cadre de vie idéal, entre nature et centre-ville, à deux pas des commodités et des transports.

? Contact : Charles Marsac – 06 50 05 46 27

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 772.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours .
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.