LA VARENNE SAINT HILAIRE, HYPER CENTRE - Découvrez ce magnifique trois pièces traversant, idéalement situé au coeur de La Varenne Saint Hilaire, à seulement quelques minutes du RER, des commerces, des écoles, des bords de Marne et du célèbre marché local. Niché dans un immeuble de grand standing construit en 2023, au calme d'une rue paisible, cet appartement en étage avec ascenseur vous séduira par son confort et sa luminosité.

L'entrée avec placard s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC.
En annexe, un parking en sous-sol vient compléter ce bien d'exception.

Les charges sont très faibles et le chauffage individuel au gaz assure une gestion maîtrisée de vos consommations.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant modernité, tranquillité et proximité de toutes les commodités.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 409 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.