Appartement T1 - Un Nid Douillet au Coeur de la Ville

Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, construit en 1970 et entièrement rénové en 2012. Cet appartement T1 de 28 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une vie urbaine dynamique et confortable.

Découvrez un séjour de 16 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et le WC indépendant, garantissant confort et intimité.

Cet appartement est situé dans un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce qui facilite l'accès à votre nid douillet. Les parties communes sont en excellent état, reflétant le soin apporté à l'entretien de la résidence.

Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Pour les amateurs de nature, deux parcs et jardins sont accessibles à seulement 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des moments de détente et de loisirs. Vous trouverez également plusieurs restaurants et épiceries à 5 minutes à pied, ainsi qu'un bus à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Pour les familles, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à proximité, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Un collège est également accessible à 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale rapide et efficace. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601.00 € et 814.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.