Appartement familial 6 pièces – 125 m² – Quartier Le Parc / Bords de Marne – Saint-Maur-des-Fossés

À deux pas des bords de Marne, dans le très recherché quartier du Parc Saint-Maur, Agentys Saint-Maur Mairie vous propose cet appartement familial traversant de 125 m², situé au 4? et avant-dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing en pierre de taille, entourée de jardins verdoyants.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux exposé plein sud, prolongé par une salle à manger et ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées présentes dans l'ensemble des pièces principales.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée récemment, propose un espace fonctionnel et moderne adapté au quotidien.
Le coin nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, deux salles d'eau, ainsi que deux WC indépendants.

De nombreux rangements, un dressing et des dégagements bien pensés optimisent l'organisation de l'espace.
Traversant, lumineux et sans vis-à-vis immédiat, cet appartement offre un cadre de vie spacieux et agréable pour toute la famille.

En annexes : deux places de stationnement (box fermé + parking extérieur) et une cave viennent compléter ce bien.

Localisation idéale : à proximité immédiate des écoles du groupe scolaire des Tilleuls, des commerces et à moins de 12 minutes à pied du RER A Parc Saint-Maur.

Résidence soignée, aucun travaux à prévoir
DPE classé D, garantissant un confort énergétique appréciable

Un bien rare, alliant espace, luminosité, verdure et proximité des bords de Marne, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 628 600 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2159.00 € et 2922.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.