Appartement T3 - Un havre de paix en plein coeur de la ville
Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, niché dans un immeuble de caractère datant de 1900. Avec ses 55.61 m² de surface habitable, cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du meilleur des deux mondes.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 22 m² La hauteur sous plafond de 2.60 m ajoute une touche de grandeur et de volume à cet espace de vie convivial.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et accueillant, parfait pour recevoir amis et famille. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, complètent cet intérieur neuf et soigné.
Salle de bains contemporaine avec à la fois une douche à l'italienne et aussi une baignoire ilot. En annexe une immense cave de presque 30 m², située au sous-sol, est un véritable plus pour ranger vos affaires et vos souvenirs.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous, garantissant confort et sécurité pour chacun de ses occupants. Les finitions intérieures, soignées et de qualité, témoignent du soin apporté à la rénovation de ce bien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien : notamment le groupe scolaire des Tilleuls à 2 pas et la gare RER à 650m minutes soit environ 8 minutes à pieds.
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Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 440 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12550.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.