Découvrez cet appartement T3 de 55 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1970. Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 15 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace convivial est parfait pour accueillir vos amis et votre famille, créant des souvenirs inoubliables autour d'une table conviviale. Cet appartement comprend deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir confortablement vos proches ou créer un espace de travail dédié. La salle d'eau, bien que nécessitant une mise à jour, offre un espace fonctionnel pour vos besoins quotidiens. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à votre quotidien. Profitez d'un balcon de 3 m², parfait pour prendre un café matinal ou un apéritif en soirée, tout en profitant de la vue sur la ville. Le stationnement extérieur dédié vous offre la tranquillité d'esprit de savoir votre véhicule en sécurité. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires, vous permettant de créer des repas délicieux pour vos proches. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un cadre de vie agréable. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des supermarchés, des restaurants, et des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air, ainsi que des collèges pour les plus grands. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en un véritable bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.