À VENDRE – MAISON DE VILLAGE AU COEUR DU PIC SAINT-LOUP AVEC JARDIN ET CHARME DE L'ANCIEN

En avant première et exclusivité, située en plein centre du village de Saint-Mathieu-de-Tréviers, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison de caractère des années 1900 séduira les amateurs de cachet et de beaux volumes.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose aujourd'hui de deux logements indépendants, représentant une surface totale d'environ 125 m². Son organisation actuelle peut parfaitement convenir à un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec dépendance, ou à une belle maison familiale après réunification.

Les éléments anciens ont été préservés : parquets massifs, hauteur sous plafond, portes traditionnelles, murs en pierre, plafonds à poutres apparentes… L'ensemble respire l'authenticité et offre un fort potentiel de rénovation.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif d'environ 200 m², rare en plein coeur de village, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

? Les atouts :
Emplacement privilégié, au coeur du village
Double logement existant ou grand potentiel de réaménagement
Jardin ensoleillé
Cachet et authenticité préservés
Environnement recherché au pied du Pic Saint-Loup
Ce bien est une opportunité rare, à la fois pour les investisseurs, les familles ou les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER