À seulement 25 minutes de Montpellier, nichée dans un environnement privilégié, découvrez cette maison de caractère de près de 192 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 495 m², avec piscine et vues imprenables sur le Pic Saint-Loup, l'Hortus et le château de Montferrand.
Construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, cette propriété baignée de lumière offre des volumes généreux et un potentiel d'aménagement important sur trois niveaux selon vos attentes, division possible en plusieurs logements .
Quartier calme et verdoyant, très recherché
Vue panoramique exceptionnelle
Piscine hors sol exposée sud-ouest, sans vis-à-vis
Grand séjour climatisé avec poêle à bois et accès direct à une loggia ouverte sur la nature
5 chambres spacieuses, dont une suite parentale possible
Cuisine séparée et équipée
Cave, grand garage, dépendances (52 m² env.), box et combles aménageables (env. 60 m²)
Pour les amoureux de nature et de tourisme local :Vivez au coeur de la région emblématique du Pic Saint-Loup, haut lieu du tourisme viti-vinicole et des randonnées panoramiques, tout en restant proche des commerces et de Montpellier, accessible en moins de 30 minutes.
Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif à fort potentiel.

Vidéo et photos sur demande après échange téléphonique.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.

Son prix est de 569 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial EI, RSAC Avignon - no 510 988 546 n°895240620
- Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence -
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par la vue ! Aurélie OLLEMANN au o6, 10, 20, 46, 77 ou Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1484.00 et 2008.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Frédéric Fréau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510988546