EN EXCLUSIVITÉ – IMMOTHEP Venez découvrir à Saint-Martin-sur-la-Chambre, maison individuelle édifiée sur un terrain clos de 500 m², avec terrasse, disposé autour de la maison pour profiter de l'extérieur.
Un abri bois / espace de stockage avec électricité complète les extérieurs.
La maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes, notamment depuis les chambres.
Le rez-de-chaussée vous propose une organisation fonctionnelle avec :
- Une pièce de vie / séjour
- Une cuisine équipée
- Un cellier // une buanderie donnant accès à une grande cave
- WC Indépendant
Le deuxième niveau est dédié au coin nuit et aux espaces modulables :
- 3 chambres, dont une avec accès direct au balcon
- Une grande pièce pouvant servir de chambre parentale, bureau, salle de jeux ou espace loisirs selon les besoin avec un espace de rangement aménagés
Les chambres offrent une sublime vue dégagée sur les montagnes.
Un garage double avec porte motorisée ainsi qu'un portail extérieur manuel complète ce bien.
Les informations techniques:
- Surface habitable : 97,44 m²
- Surface au sol : 113,72 m²
- Construction : 1973
- Agrandissement du garage : 1989
- Isolation par l'extérieur et crépi : 1998
- Réfection de la toiture : 2007
- Nettoyage toiture et résine démoussage : 2024
- Huisseries changées en 2024 - Moustiquaires sur certains fenêtres
- Volets roulants solaires sur l'ensemble des ouvertures, sauf deux portes (cuisine et entrée) équipées de volets électriques non solaires
- Chauffage principal par poêle à granulés 9 kW programmables (de 2018) et arrivées prévues pour radiateurs électriques
- Assainissement : tout à l'égout avec séparation des eaux pluviales
Maison entretenue, offrant de beaux volumes et de bonnes prestations. La maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié, avec un accès immédiat à pied aux chemins de randonnée, de la forêt, offrant un cadre verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Audrey LOCATELLI – O7.68.41.70.74 – alocatelli@immothep.fr – Votre conseillère en immobilier - IMMOTHEP

Prix de vente 239 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Audrey LOCATELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 048 942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2631.00 € et 3561.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Audrey LOCATELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 048 942