Maison ancienne 3 pièces – 70,70 m² – Saint-Martin-sur-Oust (56200)

Idéal investissement locatif – Pas de terrain à entretenir

Située dans le charmant bourg de Saint-Martin-sur-Oust, cette maison ancienne de 70,70 m² sur 3 niveaux allie authenticité et potentiel locatif.

Elle comprend :
• Un séjour lumineux,
• Deux chambres spacieuses,
• Une salle d'eau et un WC indépendant,
• Un grenier d'environ 40 m² (stockage ou aménagement),
• Deux places de stationnement privatives,
• Un espace extérieur à l'arrière.

Chauffage individuel – Double vitrage bois et PVC – Quelques travaux à prévoir.

Exposition sud offrant une belle luminosité toute la journée.
Aucun terrain à entretenir, idéal pour un quotidien sans contraintes.

? À proximité immédiate à pied : école maternelle et élémentaire, commerces (boulangerie, alimentation, boucherie), médecin, restaurants.
? Accès facile aux hôpitaux les plus proches.

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? Excellent investissement locatif

Ce bien est parfaitement adapté à un projet de location classique ou meublée, avec une forte demande locale.

?? Garantie Perte sur Revente*

Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans*.
(*Sous conditions – voir avec SECTION IMMO)

? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

? Contact : Tony Le Goff – 06 59 68 89 22

Honoraires inclus de 8.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778